讯（记者 马晴茹）“咱们都是交30%，为什么咱们小区要50%，我家129平米，就得多掏600多元。”近来，起点新闻“重视今冬供暖”专栏收到市民反映称，西安复地优尚世界小区依照50%的规范收取暖气空置费，超越相关部分的规则要求，希望能得到重视。

复地优尚世界小区供热公司收取暖气空置费截图。

暖气空置费收取50% 市民质疑不合理。

复地优尚世界小区业主李先生告知记者，他们小区由陕西洁明新能源工程有限公司担任供暖。“上一年咱们家办了停暖空置，本年在交纳今冬暖气费时，显现需求补缴上一年的空置费，空置费是上一年取暖费的50%。正常暖气空置费不是30%吗，这样收取不合理吧？”李先生质疑。

对此，记者联络到了陕西洁明新能源工程有限公司。作业人员高女士称，在上一年曾经，复地优尚世界小区是自备锅炉供暖，托付公司进行办理。“依照《西安市供热法令》规则，自备锅炉空置费收费规范是30%-60%之间，咱们小区依据状况，拟定的空置费用为50%。不只是上一年，曾经的空置费一向都是按50%收取的。”高女士特别解说，“本年公司现已办理了市政分布式供热证，享用市政规范，今后的空置费就可以按30%交纳了。”。

记者了解到，西安市发改委发文清晰，自备锅炉供热收费仍旧依照《西安市物价局关于做好自备锅炉供热价格洽谈公示作业的告诉》（以下简称《告诉》）实施。该《告诉》规则，居民小区自备锅炉供热价格属商场调节价，不必热或空置房用户须交纳根底热费，缴费份额在。30%至60%。范围内确认。

至于详细份额，供热单位应将拟定的供热价格计划与业委会（或有相同功能的其他社会组织）进行充沛洽谈交流，构成一致意见。未成立业委会的居民小区，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同。

对此，李先生表明质疑，“热力公司拟定价格并没有经业主赞同，也没跟业主洽谈，空置费收取50%的规则是怎样来的？”。

律师：如未经洽谈拟定价格可投诉。

记者了解到，小区自备锅炉供热价格受天然气价格、小区设备更新费用、外购热力、水费、管网长短、每天供热时刻等要素影响，且一些自备锅炉没有补助，一般会导致供热价格高于市政集中供热。

那自备锅炉用户供热本钱怎么核算？陕西省物价局印发的《居民小区自备锅炉供热本钱核算方法》清晰规则，供热单位核算上年度供热本钱费用，拟定本年度供热价格计划。计划首要包含：居民小区及供热服务的基本状况；拟定的供热价格、每天供热时刻及时段、收费方法等；上年度总用热量和热费出入状况、本钱核算状况以及供热价格等。

对此，陕西浩公律师事务所律师卢霞说，依据相关规则，居民小区自备锅炉价格属商场调节价，由供热单位与小区业主在本钱核算根底上洽谈确认。“如供热单位收取空置房50%根底热费已按上述规则进行本钱核算、洽谈机制、价格公示，则是合理的。假如未经洽谈，拟定价格，业主可与供热单位交流、洽谈，或向发改委、供热办理部分等相关单位投诉。”。

卢霞说，如有依据证明供热单位收费不合理，且业主已交纳空置房取暖费，则有权向法院提起诉讼，要求法院判令交还不合理部分的费用。“在维权过程中，主张网友保留好一切与供热单位交流的记载、缴费凭据、相关协议等依据，以便于更好地支撑诉求。”。

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