本报记者 彭 妍。

　　4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显现，2025年3月份个人住房新发放借款（本外币）加权均匀利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。一起，一季度住户中长期借款添加8832亿元。鉴于住户部分中长期借款的中心构成是个人住房借款，其规划的添加直接标明个人住房借款完成较快添加。

　　麟评寓居大数据研究院高档剖析师关荣雪对《证券日报》记者标明，3月份个人住房借款利率坚持较低水平，显着下降了购房者的借款本钱，增强了购房才能，然后影响了购房需求，推进了借款规划的进一步添加。借款规划的快速添加标明购房者对房地产商场的决心逐步增强，信贷需求随之添加。

　　据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房借款发放量较去年同期有所添加，提早还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪剖析以为，个人住房借款添加的原因主要是方针的继续发力，包含房贷利率的下降、各地购房方针的放宽等，下降了购房门槛和本钱，影响了购房需求。在此布景下，要点城市房地产商场迎来“小阳春”，3月份大都城市新房和二手房的成交活跃度显着进步，成交回暖带动了个人住房借款投进的添加。

　　中指研究院数据显现，3月份要点100城新房出售面积同比小幅添加，要点20城二手房成交规划同比添加约三成，特别是中心城市商场“小阳春”行情较为显着。

　　关荣雪标明，对房地产商场而言，个人住房借款的添加有助于商场的安稳和复苏，推进房价企稳上升，进步商场的活跃度和决心。对经济添加来说，这能带动修建、建材、家居、装饰等相关职业的开展，也有助于改进房地产开发企业的资金链情况，使其可以更好地进行项目开发和建造，然后促进消费添加，拉动内需，对全体经济开展发生积极影响。

　　中指研究院方针研究总监陈文静对《证券日报》记者标明，近期央行屡次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时刻窗口正在翻开，个人住房借款利率也存在下调空间。此外，本年公积金借款利率有望迎来下调，也能为商业借款利率的进一步调整开释空间，进一步下降购房者置业本钱，促进购房需求开释，助力房地产商场修正。

责任编辑：何松琳。

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