本报记者 张芗逸。

　　“这几天优惠力度是最大的。”在北京市大兴区西红门板块某新盘售楼中心，出售人员在户型图上为记者罗列中秋期间的购房优惠，“多项扣头叠加，总价算计能打九折，假如选购一口价房源，还能在此基础上再做扣头。”。

　　“金九银十”是楼市传统出售旺季，中秋假日的楼市体现遭到商场重视。在广泛造访北京新房及二手房商场后，记者注意到，新房方面，各新盘中秋假日遍及降价促销；此外，开发商遍及将高得房率、精装饰、配套会所等“好房子”特色作为楼盘首要卖点，招引购房者。二手房方面，商场体现较为平平，部分购房者仍在张望中。

　　“我知道的一切中介和出售都跟我说中秋期间优惠大，假日时刻也比较富余，就来踩踩盘。”中秋假日首日（9月15日），在北京市丰台区新宫板块某在售新盘，购房者李女士对记者表明。

　　与李女士有相同心态的购房者不在少数。受假日及开发商大力促销等要素影响，记者造访的多个楼盘的到访量较假日前均有所提高。上述楼盘出售人员告知记者，仅9月15日上午，他就现已带看十几组客户。

　　在推出优惠的一起，优质、高端、性价比也成为各楼盘的宣扬要点。记者注意到，90%左右得房率、科技智能装饰、绿色修建、配套园林及会所等亮点已在各楼盘遍及存在。

　　“一方面是9月份开发商要冲成绩，另一方面是周边二手房价格调整给新房出售带来了必定压力。”一位在北京市丰台区从事中介作业多年的出售人员对记者直言，新房网签价不能低于存案价太多，与同地段二手房比较价格起浮空间较小。现在各楼盘都更倾向于以高得房率、优质配套等新房特有的优势作为卖点，经过打造优质房源的方式凸显本身性价比。

　　58安居客研究院院长张波在承受《证券日报》记者采访时表明，中秋假日购房者全体张望心情仍然占有主力，这使新房降价促销的状况显着增多，加之房企的出售成绩压力仍然存在，加速现金回流的财政诉求不减，房企不光会在房价上进行有用让利，一起还会对本身产品更为重视，这体现在产品打磨上会“更卷”，以期能更好感动购房者。

　　而相较于新房商场，中秋假日北京地区二手房商场体现较为平平。北京市海淀区一位二手房中介告知记者，假日期间带看量及成交量未呈现显着提高。

　　“各地出台一系列楼市方针后，影响了一些人到市区买二手房，需求阅历一轮开释今后，当时商场的买卖会略微显得平平，可是一些好的房源仍是受商场认可的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表明。

　　“现在是一边看房一边等方针。”方案购买二手房的白先生告知记者，选购二手房时房源比照很重要，需求“广撒网”，多看几套后再做决议。一起，也等待未来能出台更多实践下降购房本钱的方针。

　　镜鉴咨询创始人张雄伟表明，在方针执行到位的状况下，第四季度楼市或将呈现新一轮行情，成交量有所抬升。

　　关于本年第四季度的楼市体现，张波表明，整体来看，第四季度商场体现会好于第三季度，成交量环比会有必定增加。每年第四季度都会是相对的商场旺季，加之房企年末冲成绩打折增多，都会带动商场成交量增加。一起，各地在金融方针上不断发力，关于已有显着购房意向集体的“催化”效果显着，改进型集体进场的积极性预计会高于首套刚需。

　　严跃进以为，在方针加持与价格调整到位的影响下，第四季度楼市将坚持必定的活泼度。未来各地继续出台购房补助等房地产相关方针，也将发挥进一步活泼商场买卖的积极效果。

责任编辑：何松琳。

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