内容摘要：消费REITs二级商场再迎扩容。近来华夏基金发布公告，西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT基金代码：180603）将于9月20日登陆深交所。自此，出资者能够在二级商场直接生意华夏大悦城

　　消费REITs二级商场再迎扩容。近来华夏基金发布公告，西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）将于9月20日登陆深交所。自此，出资者能够在二级商场直接生意华夏大悦城商业REIT，快捷参加消费REITs出资。

　　华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层财物是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦城不只地理位置优胜，更凭仗其“体验式商业”的中心竞争力，多年来成绩继续向好，出租率稳定在高位，租金坪效逐年攀升，展示了极高的商业价值与增加潜力。据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT 2024年以及2025年的猜测净现金流分配率分别为5.22%（年化）、5.33%。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰，其在商业地产范畴的深沉堆集与抢先运营形式，为华夏大悦城购物中心REIT的长时间稳健运营供给了坚实基础。专业的办理团队、老练的运营系统，加之方案办理人中信证券和基金办理人华夏基金在消费REITs范畴的丰厚沉淀，共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而巩固的“护城河”。

　　凭仗优质的底层财物以及发起人、运管组织的专业赋能和品牌号召力。出售阶段，华夏大悦城商业REIT取得出资者积极认购，是已发行的7只消费RETs中，首个开售当日就提前结束大众出售的消费REITs。大众出资者和网下出资者认购请求承认份额分别为37.089%和36.585%，基金份额配售前认购金额累计48.124亿元。

　　业界剖析人士表明，华夏大悦城商业REIT为一般出资者供给了快捷的商业地产出资东西，能够更好地满意不同出资者的多样化出资需求。其上市不只丰厚了我国公募REITs的底层财物类型，也将进一步提高公募REITs商场规模和商场生机，推进公募REITs商场高质量开展。华夏大悦城商业REIT这样的优质消费REITs产品面市，有助于招引更大规模的社会资本参加到消费基础设施范畴出资，盘活我国巨大的消费基础设施存量财物，推进增量财物建造，优化消费场景，进一步提振消费、扩大内需，更好发挥消费对经济增加的拉动效果。

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责任编辑：王若云。

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